必要な諸費用（税金と経費）は？

不動産売却の際必要な諸費用といっても、物件の形状によって様々です。ご自分の売りたい物件と照らし合わせて、参考にしてください。

仲介手数料は、不動産会社に販売を依頼したときに必要になる経費です。成約価格の3％のほか6万円と消費税がかかります。

抵当権抹消費用は、ローンの担保として設定していてローンの残債がある場合に必要となります。

測量費用・境界設置費用は、土地の正確な広さや、境界の位置がはっきりしないときには業者に依頼して測量し直し、新たに境界標を設置し直すことになります。トラブル防止のため、境界の測量の前には隣接した土地の所有者に一言ご挨拶をしておいた方が良いでしょう。

建物解体費用は、売却する土地に建物があり、それを解体して更地の状態で売却するときに必要となります。そのまま売却する、リフォームして売却するなど様々な方法が考えられますのでまずは不動産会社に相談してみると良いでしょう。

リフォーム費用は、売却前に建物のメンテナンスやリフォームを行ってから売却する場合に必要となる費用です。建物によっては、リフォームせず更地の状態や、そのままの状態で売却した方が良いこともありますので、事前に不動産会社に相談してみると良いでしょう。

印紙代は、売買契約などを交わす際に書類に印紙を貼る必要があります。この印紙は手続きの際法務局で購入することが出来ます。

以上が主な必要な諸費用です。その物件によって必要な諸費用が異なる場合もあります。不動産業者に、打ち合わせの際に詳しく聞いておくようにしましょう。