必要書類は？

不動産の売却の必要書類は数多くあるため、いざ準備しようとしても、何をどこでもらえばいいのか分かりにくいものです。不動産会社に必要書類を問い合わせるなど、事前に確認しておくと安心です。また、このときの対応でも安心してお願いできる不動産会社かどうか判断が出来ます。各種手続きの前には二度手間にならないよう必要書類を今一度確認するようにしましょう。

不動産売却時に必要となる基本的な書類は、権利書と呼ばれる登記識別情報、印鑑証明書、実印、本人確認のための運転免許証などの身分を証明できる書類、抵当権がある場合は抹消書類、権利書の住所と印鑑証明の住所が違う場合は住民票などが必要になります。

続いて上の書類がいつ必要で、どのように使うのかを簡単に説明します。

登記識別情報は、不動産会社に査定してもらう際や、所有権移転登記の手続きの際に必要となります。

印鑑証明書と実印は、売却を決め、不動産会社に不動産の査定をお願いするまでに準備しましょう。共有者がいる場合は共有者の分も必要です。本人確認のための運転免許証は、不動産会社と契約を結ぶ際に必要となります。免許証がない場合は、保険証など複数の書類が必要な場合があります。

抵当権抹消に必要な書類は、契約が無事終わり、抵当権を抹消する際に必要となります。住民票は、権利書と印鑑証明の住所が異なる場合に必要となります。売却を決め、不動産会社に不動産の査定をお願いするまでに準備しましょう。