仲介手数料

不動産の売却にかかる費用のうち最も高額になるのが「仲介手数料」でしょう。仲介手数料とは、不動産業者に土地などの販売を依頼して、無事に売れたときに支払われる成功報酬です。これは売却した不動産がいくらで売れたかによって金額が違います。

仲介手数料は、一般的に成約価格の3％プラス6万円と消費税です。例えば2,000万の不動産を売却した場合は、69万3,000円という高額になります。たしかに不動産会社は売るために、広告を出したり、不動産を見に来たお客さんに一生懸命薦めたりなど様々な努力をしてくれています。その努力に対してのお礼という意味も含まれているのが仲介手数料です。この手数料は、成功報酬のような形をとっています。ですから、契約期限内に購入者が見つからなかったり、購入希望者が見つかったとしても売買契約に至らなかった場合などには支払う必要はありません。

それにしても高いと思う方も多いのではないでしょうか。では、仲介手数料を浮かせるために不動産会社を通さずに販売するとしましょう。まずは広告を打ちます。これもすべて業者に任せると結構な金額になりますし、売れなければ継続して広告を出す必要があります。それに広告を見て欲しいと思ったとしても、販売者が個人で知名度もないような人から買おうと思うものでしょうか。なんとか売れたとしても、その後売買の手続きに法務局やら司法書士の事務所やらへ奔走することになります。このような手間やコストをふまえると、妥当な金額と言えるのではないでしょうか。